Снос старой советской дачи в Ленинградской области

Первые дачи в России появились во время правления Петра I. В XVIII веке дачами (от русского «давать») начали называть земли с небольшими по меркам тех лет усадьбами, где можно было отдохнуть от придворной жизни, наслаждаться простыми радостями: разбить сад, организовать мини-огород. С середины XIX века дачная мода все больше набирает обороты. Строить и сдавать на лето дома на территории не использовавшихся семьей имений и парков со временем начинают аристократы. Такие места называли «барскими дачами». Сдавать могли и старые парковые постройки, и даже части не использовавшихся дворцов. Петергоф, Павловск, Гатчина и другие знаменитые пригороды Петербурга — это старые, аристократические дачные направления вокруг тогдашней столицы. 

После революции 1917 года практически все дачи перешли в собственность государства. Но, не смотря на отрицание дореволюционного уклада жизни, дачная культура не исчезла. Она лишь приобрела иные формы, внешне строго регламентированные. Судя по воспоминаниям, и в советское время счастливцы воспроизводили вполне чеховскую идиллию: варили варенье, ставили самовар, растопив его шишками и щепками, часами сидели на веранде, играли в крикет и бадминтон.

С 1930-х годов по 1950-е годы образцом жанра (и объектом вожделения) стали дачи чиновников, писателей, академиков и других привилегированных категорий населения. Они могли быть как государственными (особенно полезным членам общества партия, как известно, облегчала тяготы быта), так и частными. Но даже у крупного военного дача все равно была небольшим домиком без особых удобств на участке до 30 соток. Союзы писателей, сообщества архитекторов организовывали собственные дачные поселки (все соседи были одной профессии).  Тот же принцип сохранился позднее, когда советское предприятие давало своим сотрудникам участки — соседями по даче оказывались работники одного завода или фабрики.    

В 50-х началась вторая дачная волна. 22 июня 1954 года появилось знаменитое постановление №1240, в котором райисполкомам разрешалось выделять простым гражданам землю под застройку домика для садоводства. В нем же впервые появились те самые шесть соток (или двенадцать в сельской местности) — именно столько давали на одну семью. Давали бессрочно и при выполнении несложных условий. Народ бурно отреагировал на такую милость и начал быстро расхватывать землю. Люди кинулись улучшать свои жилищные условия. Именно тогда впервые стали пустеть бараки многих промышленных центров, которые построила советская власть. Собственно, участки начали выделять сразу после войны, но под огороды, а тогда их разрешили застраивать. Размер типового дачного участка составлял шесть соток и стал именем нарицательным поздней советской дачи. Устав дачного товарищества регламентировал не только допустимое количество и расположение деревьев на каждом участке, но даже определял разрешенный размер домика: на семью из трех человек полагалась только одна комната. Особенность дачной архитектуры того периода состояла в том, что архитекторы старались реализовать как можно больше нежилых пространств, сохраняя установленную норму, — объем жилой части не более 65 кв.м. Сады и огороды, землю под которые начали массово раздавать после войны, помогали решить проблему одновременно и с продовольствием, и с досугом, а также предоставляли пространство для более персонализированного образа жизни, чем стандартные квартиры в хрущевках. Несмотря на первоначальные строгие правила, с течением времени дачники смогли довольно широко раздвинуть границы своего частного мира, отвоевав у государства еще при СССР возможность построить дом, окружить его забором и организовать отопление. Власти столкнулись и с неожиданной проблемой. Во-первых, у людей появилась частная собственность. Во-вторых, вместе с ней активизировались неприятные социалистическому обществу явления. Проще говоря, с государственных строек стали тащить все подряд. Раньше не было большого смысла выносить кирпичи, во время «дачного» бума 50-х продать его можно было без труда и риска. Уже в 1960 году раздачу государственной земли резко свернули, а контроль над розданным богатством усилили.

Дачи, которые появились в 50-х, больше напоминали сельские домики. На юге их строили из ракушника, на севере — из бревен. Очень часто пристраивали летнюю кухню и несколько сарайчиков. Впрочем, если их не успели возвести сразу, то уже в 60-х получить разрешение на хозпостройку было нереально, а за незаконную застройку не только штрафовали, но и требовали сноса. Позже отношение властей к дачам кардинально изменилось и это сказалось на их внешнем виде. Появились ограничения: не больше тридцати квадратных метров, второй этаж и подвалы строить запретили и, самое главное, потребовали обязательного ведения хоть какой-то садово-огородной деятельности. Необрабатываемые участки, особенно в хорошем районе, могли даже забрать. Конечно же, все эти запреты старались обойти. Например, некоторые буквально весь огород засевали луком с петрушкой, а вместо второго этажа появлялась мансарда.

Последний дачный период в СССР начался в середине 80-х. Наступила эпоха настоящей загородной свободы, участки выдавали легко, случались и самозахваты. Большинство ограничений на выдачу участков и их застройку сняли, и по СССР прокатилось настоящее садово-огородное сумасшествие. Многие новоявленные дачники свято верили, что шесть соток способны решить продовольственный кризис в одной отдельно взятой семье. Похоже, что такого же заблуждения придерживалось и руководство страны, так как раздача мест под застройку шла очень быстро. Система получения дач практически не менялась. Городские и районные власти отводили какой-то пустырь на несколько гектаров под дачную застройку. Выделяли его не просто так, а конкретной организации, предприятию или профсоюзу. В их недрах, под руководством местных профкомов, начиналась дележка. Участков почти всегда не хватало для всех желающих и в ход шли всевозможные справки, реальные и мнимые заслуги перед партией и правительством, не говоря уже о не совсем честных манипуляциях. Однако попасть в члены заветного кооператива или товарищества было мало. Дальше начиналась борьба внутри него: участки требовалось распределить. Сражение велось за близость к воде, остановке автобуса, колодцу и так далее. Кроме законных способов получить дачу, существовали методы приобретения заветного загородного жилья и без участия государства. Правда, они больше напоминали аферы. Проблема была в том, что продавать можно было только частные жилые дома, а они составляли примерно 1% всего фонда. Дачи входили в кооперативы или товарищества, то есть как бы не принадлежали владельцам. Поэтому очень распространены были сделки, основанные на доверии и хорошем знании советских законов. Например, домик продавали по завещанию. За скромные деньги включали покупателя в наследники на членство в кооперативе и передавали в пользование сразу.

Если Вы стали счастливым обладателем загородного участка со старой дачей – перед Вами стоит вопрос – что делать с имеющимся строением. Как правило, состояние постройки зависит не столько от ее возраста, сколько от того, жили ли там люди, или дом был заброшенным. Известно, что пустые здания разрушаются быстрее из-за погоды и визитов вандалов. Важно понять, что реконструкция дома в плохом состоянии будет стоить гораздо больше, чем постройка нового, с использованием современных материалов и технологий. Качество строительных материалов, используемых при постройке дачи в советское время чаще всего оставляло желать лучшего. Чаще всего советская дача – это ветхий щитовой домик со множеством пристроек, в силу возраста практически не пригодный для проживания. Встречаются и бревенчатые строения, но чаще всего они находятся в плачевном состоянии – разрушенный фундамент, гнилые лаги и венцы. Старые печи и дымоходы от времени приходят в негодность и пользоваться ими просто небезопасно. Электропроводка требует полной переделки, так как не рассчитана на современные мощные приборы, которые стали привычными элементами быта – электрочайник, микроволновая печь, стиральная машина.

Самое разумное решение в таком случае – очистить участок и построить новый, красивый и современный дом, отвечающий всем требованиям XXI века, комфортный, безопасный и уютный. Новые материалы и технологии – утеплители, мембраны, краски и лаки, различные отделочные материалы, системы остекления и водоочистки позволят владельцу загородного дома реализовать самые смелые фантазии. Учитывая развитие технологии каркасного домостроения, пришедшей из схожих по климату Канады и Финляндии, построить новый дом можно в очень короткие сроки. Для любителей традиционного подхода, разумеется, больше подойдут дома из оцилиндрованного бруса или кирпича.

Другое дело, если доставшийся Вам дом – родовое гнездо, хранящее традиции многих поколений Вашей семьи. В этом случае можно заняться реконструкцией, разобрав те части дома и хозяйственных построек, которые пришли в негодность.

В любом случае, СК ГАРДАРИКА готова оказать Вам помощь по сносу, очистке и вывозу остатков старых строений с участка в любом районе Ленинградской области.

Внимание!
Заказать демонтаж и другие услуги
ВЫ МОЖЕТЕ В ЭТОЙ ФОРМЕ:

Укажите здесь какую услугу хотите заказать, где расположен объект и другую необходимую информацию

Другие способы связи с нами:

+7(812)340-00-25
+7(911)921-64-45
3400025@mail.ru